大亚湾合同纠纷律师认为，2018年7月13日，原被告签订《协议书》，约定：因原告刘*与被告辛**和平分手，且被告辛**未承担购房首付款及按揭贷款任何款项，现房屋按揭贷款已还清，被告辛**自动放弃该房屋产权，并将该部分房屋赠与原告刘*，且承诺不向原告刘*索取任何费用；该房屋产权交易、更名、过户、查档等所有事宜均与被告辛**无关；与该房屋有关的所有债务均由原告刘*承担等等。协议签订后，被告辛**未协助原告办理房屋产权变更手续。
惠州市惠*区人民法院
民事判决书
（2018）粤1303民初3**1号
原告：刘*，男，汉族，1983年7月14日出生。
委托诉讼代理人：曾*景，广东*律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高*，广东*律师事务所实习律师。
被告：辛**，女，汉族，1986年8月28日出生。
原告刘*与被告辛**赠与合同纠纷一案，本院于2018年8月9日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2019年1月14日公开开庭进行了审理。原告刘*及其委托诉讼代理人曾*景、高*到庭参加诉讼，被告辛**经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：一、判令原告和被告共同共有的位于*房【粤（2017)惠州市不动产权第*号】归原告个人所有。二、判令被告立即协助原告办理产权变更手续。三、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2014年8月19日购买位于*房【粵（2017)惠州市不动产权第*号】，该房产登记在原告与被告名下，共有情况为共同共有，被告占有房屋金额为368918.5元。现双方和平分手，考虑到该房屋的首付款由原告支付，按揭贷款也由原告归还,被告于2018年7月13日自愿向原告出具《协议书》，承诺自动放弃该房屋产权，并将属于自己的部分赠与原告，并且不收取任何费用。但被告在签署《协议书》后拒不协助原告办理房屋产权变更手续，原告认为：根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”之规定，被告应当协助原告办理房屋产权变更手续。基于上述事实和理由，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特向贵院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
原告向本院提交如下证据：1、原告身份证；2、被告身份证；3、《广东省商品房买卖合同》、《补充协议》；4、《不动产权证书》；5、协议书；6、广东银联持卡人存根、收款收据、惠州市不动产登记申请书、广东省房地产预告登记证明、广发银行个人贷款结清证明。
被告辛**没有参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状及证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告刘*与被告辛**曾经是恋人。2014年8月19日，原告刘*与被告辛**共同与惠州市*和房地产开发有限公司签订《广东省商品房买卖合同》，共同购买惠州市*和房地产开发有限公司开发建设的坐落在*房，购房款为737837元。2017年11月6日办理不动产权证，证号分别为：粤（2017）惠州市不动产权第*号、第*号，产权共有人分别为原告刘*和被告辛**，双方系共同共有。2018年7月13日，原被告签订《协议书》，约定：因原告刘*与被告辛**和平分手，且被告辛**未承担购房首付款及按揭贷款任何款项，现房屋按揭贷款已还清，被告辛**自动放弃该房屋产权，并将该部分房屋赠与原告刘*，且承诺不向原告刘*索取任何费用；该房屋产权交易、更名、过户、查档等所有事宜均与被告辛**无关；与该房屋有关的所有债务均由原告刘*承担等等。协议签订后，被告辛**未协助原告办理房屋产权变更手续。
本院认为，原告刘*与被告辛**签订的赠与合同，是原被告双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同全面履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第六十条第二款规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助义务，故被告在与原告签订《赠与合同》后，有义务协助原告办理涉案房屋过户手续。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
被告辛**经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，按缺席论处。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百八十七条、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告刘*和被告辛**共同共有的位于*房【粤（2017)惠州市不动产权第*号】归原告刘*所有；
二、被告辛**在本判决发生法律效力之日起十日内协助原告刘*办理位于*房的产权变更手续。
案件受理费6834元，由原告刘*负担3417元，被告辛**负担3417元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长 詹俐儒
人民陪审员 黄志端
人民陪审员 林冠超
二〇一九年二月二十日
书记员 邹媛邱维敏
